Жилой комплекс Арго — это современный многоквартирный жилой дом секционного типа в Ростове-на-Дону с различной этажностью. В комплексе размещено 477 квартир, встроенные нежилые помещения, офисы, технические зоны. Котельная установлена на крыше одной из секций здания для обеспечения отопления и ГВС всего объекта. Заказчик искал надежного производителя блочно-модульных котельных в России с доставкой и монтажом под ключ, чтобы обеспечить быструю реализацию проекта в условиях плотной городской застройки.
Задача клиента и технические требования
Заказчик — ведущий застройщик Ростова-на-Дону — разрабатывал проект крупного жилого комплекса Арго с 477 квартирами и требовал надежную систему отопления и горячего водоснабжения (ГВС) для всего объекта. Основная проблема заключалась в необходимости установки котельной на крыше секции 3 в условиях плотной городской застройки, где традиционные капитальные котельные были невозможны из-за ограничений по пространству и срокам строительства. Требования включали высокую эффективность, безопасность и соответствие нормам для многоквартирных домов: мощность не менее 2,6 МВт, использование природного газа как основного топлива, интеграцию с существующими инженерными сетями и минимальные сроки реализации — всего 3 месяца от проектирования до пусконаладки.
Эффективность системы должна была обеспечить экономию энергоресурсов и снижение эксплуатационных затрат для жителей. Кроме того, учитывались экологические аспекты: низкие выбросы и шум, чтобы не нарушать комфорт проживания. Заказчик искал надежного производителя блочно-модульных котельных в России с доставкой и монтажом под ключ, способного гарантировать качество европейского уровня по доступной цене. В итоге выбор пал на котельную Thermarus проивзодимую в Ростове-на-Дону, опыт компании-производителя позволил оперативно адаптировать проект под локальные условия, включая ограниченную грузоподъемность крана для подъема оборудования на крышу.
Параметры и характеристики котельной и оборудования
Крышная блочно-модульная котельная Thermarus спроектирована специально для жилого комплекса Арго в Ростов-на-Дону. Она обеспечивает надежное отопление и ГВС для всего жилого комплекса, учитывая пиковые нагрузки в холодный период. Конструкция модульная, что позволяет произвести быструю сборку и установку без масштабных работ. Котельная отделена от жилых помещений техническим этажом для максимальной безопасности. В проекте жилого комплекса предусмотрено: "На кровле секции 3 расположена крышная блочно-модульная котельная на газе, производительностью 2,6 МВт. Крышная котельная отделена от жилых помещений техническим этажом. Подводящий газопровод котельной выполнен снаружи по глухому простенку шириной более 2 м. Высота дымовой трубы от уровня покрытия жилого дома, составляет — 7.75 м."
- Общая мощность: 2,72 МВт (2720 кВт)
- Топливо: природный газ (основное), без резервного
- Конструкция: крышная, отдельностоящая, 1 модуль
- Подводящий газопровод: выполнен снаружи по глухому простенку шириной более 2 м
- Высота дымовой трубы: 7,75 м от уровня покрытия жилого дома
Размеры модуля адаптированы под крышу здания, обеспечивая компактность и удобство монтажа. Цвет — стандартный серый, устойчивый к погодным условиям Ростова-на-Дону. Нестандартное оснащение включает системы защиты от загазованности и автоматизированное регулирование для оптимизации работы.
Оборудование котельной
- Котлы: 2 шт., Энтророс (Россия), водогрейные, мощностью по 1,36 МВт каждый
- Горелки: Riello (Италия), газовые, двухступенчатые для плавного регулирования
- Насосы: Wilo (Германия), циркуляционные и подпиточные, с высокой энергоэффективностью
- Автоматика: Kromschroeder (Германия) и Овен (Россия); функции: погодозависимое регулирование, GSM-мониторинг, автоматическое отключение при авариях
- Дополнительное оборудование: система водоподготовки с механической фильтрацией и умягчением, узлы учета расхода газа и воды
Инновации в оборудовании для газовых котельных включают автоматизацию блочно-модульных котельных, обеспечивающую экономию газа до 35% благодаря погодному регулированию. Экологичность достигается низкими выбросами NOx, что важно для жилой зоны. Процесс производства: проектирование в специализированном ПО, изготовление на заводе котельных Thermarus в Ростове-на-Дону, доставка автотранспортом до объекта. Это позволяет кастомизировать водогрейные котлы под конкретные нужды клиента, подчеркивая преимущества модульных конструкций: быстрая установка, надежность и снижение затрат на 25% по сравнению с традиционными.
Экономия до 35% на газе благодаря автоматике — ключевой плюс для эксплуатации в многоквартирном доме. Оборудование для газовых котельных Thermarus сочетает качество импортных компонентов с локальным производством, обеспечивая сервис под ключ по всей России.
Выполненные работы
Проект реализации крышной блочно-модульной котельной для ЖК Арго включал полный цикл от проектирования до ввода в эксплуатацию. Thermarus взяла на себя все этапы: разработку технической документации в соответствии с нормами Ростехнадзора, производство модуля на собственном заводе в Ростове-на-Дону, логистику и доставку оборудования до объекта в сжатые сроки.
Монтаж проводился поэтапно: сначала установка базового модуля на крыше секции 3 с использованием башенного крана. Из-за ограниченной грузоподъемности котлы Энтророс были демонтированы перед подъемом модулей, подняты отдельно и смонтированы на месте. Далее следовало подключение к газопроводу (выполненному снаружи по простенку шириной >2 м), инженерным сетям здания и монтаж дымовой трубы высотой 7,75 м. Пусконаладочные работы включали тестирование автоматики Kromschroeder и Овен, калибровку горелок Riello, проверку насосов Wilo и системы водоподготовки.
Сервисное обслуживание организовано на весь срок эксплуатации: ежегодные инспекции, обучение персонала и запасные части. Производство в Ростове-на-Дону позволило сократить время доставки до минимума, а монтаж блочно-модульной котельной завершить за 3 месяца — вдвое быстрее, чем для капитальной. Пусконаладка газовой котельной подтвердила полную готовность к работе: система обеспечивает стабильное отопление 477 квартир без простоев. Ввод в эксплуатацию под ключ включал все разрешения и документацию, гарантируя соответствие требованиям для жилых объектов в Ростове-на-Дону.
Особенности проекта и преимущества нашей котельной
Проект котельной для ЖК Арго выделяется уникальными аспектами, связанными с крышной установкой в городской среде. Основная особенность — сборка блочно-модульной конструкции в заводских условиях, что минимизировало работы на объекте. Котлы были демонтированы для подъема башенным краном с ограниченной грузоподъемностью, а затем установлены и подключены на крыше, обеспечив безопасность и точность. Сжатые сроки (3 месяца) стали возможны благодаря модульности: от проектирования до пусконаладки без задержек, в отличие от 6 месяцев для традиционных котельных.
Решены ключевые задачи: интеграция с сетями жилого дома, защита от загазованности автоматикой, экологичность (низкие NOx от горелок Riello). Климат Ростова-на-Дону с резкими зимами учтен в погодозависимом регулировании, гарантируя эффективность. Преимущества Thermarus: экономия 25% бюджета за счет локального производства, резерв надежности (автоматическое переключение), категория I по безопасности. Монтаж блочно-модульной котельной под ключ позволил избежать простоев в строительстве комплекса. Закажите монтаж под ключ у ООО "ПКТ" - производителя котельных Thermarus — получите гарантию и сервис по всей России.