На реализованных объектах компании встречались четыре процедуры: государственная экспертиза проекта, согласование узла учёта газа в газоснабжающей организации, разрешение газовой и тепловой инспекций на пусконаладочные работы и ввод в эксплуатацию со сдачей надзорным органам. Ниже — что это было на конкретных объектах и что входило в наш объём работ. Какие процедуры потребуются вашему объекту, определяется его составом и решается с генеральным проектировщиком.
Государственная экспертиза проектной документации
На наших объектах экспертизу проходил проект объекта целиком, а котельная — в его составе. Из этого следует практическое требование: изготовленная котельная должна соответствовать тем решениям, которые экспертиза утвердила.
Отсюда следует главное: производитель котельной работает не сам по себе, а вместе с генеральным проектировщиком — требования учитываются на этапе разработки, а не после отрицательного заключения. Так шли работы на котельной трамвайного депо в Екатеринбурге — проект проходил Главгосэкспертизу в Москве, и наши специалисты были на связи с генпроектировщиком в течение всей разработки, включая интеграцию котельной в общую систему управления депо.
Через государственную экспертизу проходил и проект котельной детского сада в Симферополе. На котельной кадетского корпуса в станице Орловской задача формулировалась иначе: изготовленная котельная должна была полностью соответствовать проектным решениям, утверждённым Государственной экспертизой.
Узел учёта газа и согласование в газоснабжающей организации
Коммерческий узел учёта газа — самостоятельный проект, который согласуется в региональной газоснабжающей организации отдельно от котельной.
Узел учёта можно включить в состав котельной — тогда заказчику не приходится проектировать и монтировать его отдельно. На объекте в Екатеринбурге в состав вошли узел учёта газа и газорегуляторная установка под входное давление 0,6 МПа, а сам коммерческий узел учёта согласован в «Межрегионгазе» Екатеринбурга.
Отдельный случай — котельная гостиничного комплекса в Мостовском: уже в процессе изготовления выяснилось, что у заказчика проекта узла учёта газа нет вовсе. Проект разработали и согласовали в краснодарском межрегионгазе своими силами. Проверять наличие этого проекта стоит до начала работ, а не по факту.
Разрешения, инспекция и ввод в эксплуатацию
На котельной кондитерской фабрики в Батайске и на котельной кадетского корпуса в станице Орловской перед пусконаладочными работами требовалось разрешение газовой и тепловой инспекций. Мы передавали заказчику полный пакет сопроводительной документации для его получения и обеспечивали приезд инспектора. Пусконаладочные работы на этих объектах начинали после получения разрешений.
Завершающий этап — ввод котельной в эксплуатацию: передача полного пакета исполнительной документации, приезд инспектора и освидетельствование готовности объекта. На объекте в Батайске это входило в состав работ.
Экспертиза промышленной безопасности технического устройства проводится в порядке, установленном Федеральным законом № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», а заключение регистрируется в Ростехнадзоре. Такая работа входила в объём по крышной котельной административного здания в Ростове-на-Дону.
Разрешение на строительство
Получение разрешения на строительство может входить в договор генерального подряда. На районной котельной в Севастополе объект реализован под ключ — от разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию, включая строительство сетей и благоустройство территории.
Что из этого берёт на себя производитель
Объём определяется договором. На части объектов в него входит весь путь — от проектной документации до сдачи надзорным органам, и тогда ответственность за результат лежит на одной компании. Так работали на объектах в Екатеринбурге, Балаклаве и Шахтах.
Встречается и другой вариант. На котельной в Донецкой Народной Республике заказчик выполнял пусконаладку своим персоналом — котельную для этого укомплектовали исполнительной документацией и руководствами по эксплуатации. На котельной завода «Ростсельмаш» фундаменты под котельную и дымовую трубу изготавливал заказчик.
| Процедура | Что выполнялось | Объекты |
|---|---|---|
| Государственная экспертиза проекта | котельная разрабатывалась в составе проекта объекта | Екатеринбург, Симферополь, ст. Орловская |
| Согласование узла учёта газа | разработка и согласование проекта узла учёта | Екатеринбург, Мостовской |
| Разрешение газовой и тепловой инспекций | пакет документации и приезд инспектора | Батайск, ст. Орловская |
| Экспертиза промышленной безопасности | по 116-ФЗ, с регистрацией заключения | Ростов-на-Дону |
| Разрешение на строительство | в составе договора генерального подряда | Севастополь |
| Ввод в эксплуатацию | исполнительная документация, освидетельствование | Батайск, Севастополь |
С чего начинать
До заказа котельной полезно выяснить три вещи: подлежит ли ваш проект государственной экспертизе, есть ли действующий проект узла учёта газа и какое давление газа на вводе. Ответы на них меняют и состав котельной, и сроки — подробнее о газовой части в разделе получение техусловий на газ, о разработке документации — в разделе проектирование котельных.